Продажа участка г.Казань Молодежный Центр Напротив через реку-Кремль, Казань (384 000 000 руб.)

Продажа участка г.Казань Молодежный Центр Напротив через реку-Кремль (384 000 000 руб.) Постоянная ссылка на это объявление

Связаться с пользователем
Не забудьте сообщить рекламодателю, что вы нашли это объявление на Slando 791XXXXXXX Показать телефон Написать автору объявления

Продается земальный участок г.Казань Молодежный Центр, ул.Рабочая, 15050 кв.м., под офисно-административное 19-этажное здание , берег реки Казанка, первая линия по воде, напротив Кремль, в собственности, 800 $ за кв.м., подробности по телефону: +79172962566 kazan_zem@mail.ru

Пояснительная записка ул.Рабочая
Земельный участок ул.Рабочаяая : площадь 15000 кв.м. по кадастровому плану, также имеется согласованная со всеми необходимыми инстанциями возможность намыть ещё порядка 12000 кв.м.. Глубина площадки для намыва в среднем не превышает 1 м., имеется готовый к работе земснаряд. Вид права: собственность на основании Постановления Главы Администрации г.Казани. Категория земли: земли поселений категории Ж-4, ( в настоящий момент ведется согласование присвоения земельному участку категорий Ж-5, основные этапы согласования пройдены) на участке имеется недвижимость под снос.
Расположение: участок находится в Ново-Савиновском р-не г.Казани, на берегу р.Казанка, прямо напротив исторической части города- Казанского Кремля (расстояние до резиденции президента РТ и Башни Сююмбике не более 1-1.2 км.) Участок непосредственно расположен по ул.Рабочей, и занимает территорию бывшей лодочной станции одного из предприятий ВПК г.Казани, На расстоянии 900 м. от участка находится осевая артерия города ул.Декабристов, а на расстоянии 250 м. деловой центр Ново-Савиновского р-на ул.Чистопольская. В тоже время расположение близлежащих домов практически полностью отделяет территорию бывшей лодочной станции от шума, образуя естественный зеленый сектор. Рядом с участком расположены элитные жилые комплексы г.Казани Берег и Панорама. Цена кв.м. жилья в данных комплексах достигает 70000 руб..
Проектная документация: проекты застройки участка на настоящий момент отсутствуют, однако, учитывая его расположение и ожидаемое согласование изменения категории на Ж-5, наиболее целесообразным представляется использование участка под элитное офисное строительство. После проведения работ по частичному осушению рабочей площади участка и присвоению ему категории Ж-5 возможно возведение на данной территории домов высотностью до 20 этажей. Подобное решение идеально вписывается в разрабатываемый архитектурный план берегов р.Казанка в черте г.Казани. Согласно плану предпологается создание на правом берегу р.Казанки современных жилых и деловых районов повышенной этажности. ( А также есть возможность перевода назначения под застройку офисно-административное здание высотностью до 20-ти этажей).